말랑말랑 말랑코

ETF에 대해 알아보고 투자 시작한 것이 2020. 4. 1 이었고 내일이면 10일째 되는 날이다. 중간점검이라고 하기에 너무 짧지만 우선 처음에는 소심하게 10만원 정도로 시작했다가 장기적으로 괜찮을 것 같아 이틀 후 100만원을 더 넣었다. 2020.4.9 기준으로 7,850원 지난 1~2월보다 큰폭으로 꺾였던 것이 3월 중하순부터 조금씩 올라가고있다. 시작한지 얼마안되어 100만원을 추가로 넣은 것이 다행인 것이 현재는 계속 올라가는 추세다. 첫날 과감하게 투자할 걸 그랬다 (다 지나면 하는 말 ㅎㅎ)장기적으로 보고 투자한 것이라고 했지만 왠지 매일 들여다보게 된다. 오늘자로 수익률은 5.5%이다. (3~5% 내로 왔다갔다하는 것 같다) 여느 은행 적금 금리보다 아주아주 좋다! 계속 이러한 추세로 ..

| 1999년 헌법재판소 [헌법불합치결정] (헌재 1999. 10. 21, 97헌바26) - 도시계획시설결정으로 토지를 사용할 수 없거나 사적 이용권이 완전히 배제되는 경우에도 아무런 보상을 받지 못했음 (지자체 재정사정 등으로 장기간 추진 미뤄졌으나 기반시설 설치하기로 했으니 이 땅에 아무것도 하지마!) - 헌법재판소에서 1999년 이러한 행위가 토지소유자의 재산권을 과도하게 침해하는 것이라하여 헌법불합치결정을 내렸음 - 장기 미집행 문제를 해소하기 위해 도시군계획시설결정의 실효제를 도입 - 2000년 도시군계획법 개정을 통해 매수청구권을 인정 - 20년이 경과될 때까지 도시군계획시설 사업이 시행되지 아니한 경우 도시군계획시설결정 그 자체가 실효되도록 하고 침해된 권리의 구제를 받도록 하기 위해 ‘매수..

경제, 투자 등등 걸음마 단계이다보니 어디서 누가 이 이야기하면 솔깃, 저 이야기하면 솔깃! 어제는 경제 관련해서 이것저것 찾다가 [인덱스펀드]를 알게됐다. 워렌버핏이 자신이 갑자기 죽는다면 아내에게 자산의 90%를 인덱스 펀드에 투자하라고 했다는 이야기는 이미 유명하다. 적극적인 투자자가 아니라면, 투자나 금융에 대해 잘 모를수록 장기간 인덱스 펀드에 적립식으로 투자하는게 좋다고 한다. | 인덱스펀드(패시브펀드)와 액티브펀드의 차이는? - 액티브펀드는 일반적으로 아는 펀드매니저가 펀드 내 기업 가치나 주가를 고려하여 운영하는 것이고 인덱스펀드는 주가지표의 움직임에 연동되게 포트폴리오를 구성하여 운용하는 것으로 운용보다는 '관리'에 가깝다. - 액티브펀드는 펀드매니저의 능력에 따라 펀드 성과가 좌우될 수..

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률] - 광역도시계획 (방향제시 - 비구속적) - 도시·군기본계획 (방향제시 - 비구속적) ㄴ 도시·군관리계획 (의무, 행위제한 - 구속적) | 행정청 체계 - 중앙정부 : 국토교통부 (국토교통부장관) - 광역자치단체 (도시) : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 도 (시·도시자) - 하부행정기관 : 특별시-구, 광역시 - 구/군, 대도시(인구50만 이상), 도-시/군 (시·군·구청장) | 광역도시계획 - 2개 이상의 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시 또는 군(특광특특시군)을 상호 연계하여 계획 짜는 것 - 광역계획권 지정권자는 윗사람 = ‘국장’ (시-도에 걸쳐있는 경우 - 서울특별시와 경기도의 부천시 -> 국장) = ‘도지사’ (도의 관활구역에 속..

| 주택법에서 말하는 ‘주택’이란? - 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물로 부속토지를 포함하는 개념 ㄴ 독립된 주거생활 가능하기 위해 먹고, 자고, 씻고(싸고) 해야하니 부엌, 방, 욕실이 있어야함 - | 주택을 규모로 구분하면 - 단독주택 : 단독주택, 다중주택, 다가구주택 - 공동주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택 ㄴ 다가구주택은 주택이 3개층 이하이며, 등기부상 1명이 주인 (각 호실 임대해주는 것) ㄴ 다세대주택은 주택이 4개층 이하이며, 등기부상 각각 세대 분리됨 | 주택을 자금으로 구분하면 - 국민주택 : 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사가 건설하는 주택, 국가, 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금법 따른 기금으로 건설 - 민영주택 : 국민주택을 제외한 주택 ㄴ 같은 래미..

정말 많이 들어봤는데 정체를 잘 모르겠는 '펀드' 누구누구가 펀드매니저인데 연봉이 억대래~ 라고 해도 그냥 금융권에서 일하는 사람인가보다 ㅎㅎ 내가 경험한 펀드는 고작 대출할 때 은행원이 대출금리 인하해주니까 한 들라고 했던 상품이었다. 뭔지도 모르고 매달 10만원씩 넣었는데 계속 마이너스 %만 보이길래 지켜보다가 +로 바뀌는 순간만 기다렸다 바로 해지했었다. 암튼 지간에 찾아봤다. 펀드는 특정한 목적을 위해 모아진 자금을 자산운용회사가 투자자들을 대신해 운용하는 금융상품이다. (출처 :매일경제시사용어사전) 그러니까 자산운용회사가 많은 개개인의 돈을 모아서 큰 덩어리를 굴리면서 수익을 내는 것. 이런 걸 운용해주는 사람이 펀드매니저인데, 펀드매니저가 내가 투자한 자금을 주식에 투자하면 주식형 펀드, 채권..

실제 건축을 할 때 필요한 법을 알아보자 | 건축법에서 말하는 건축은 아래 5가지! 1) 신축 : 말 그대로 새로 건축물을 축조하는 것 ㄴ 부속건축물(화장실)만 있는 대지에 주건물을 짓는 것도 신축 2) 증축 : 건축물이 이미 있는 대지에서 건축물을 늘리는 것. 건축면적, 연면적, 층수, 높이 등등 ㄴ 건물 있는 대지 옆에 또 건물 짓는 것도 증축, 층수를 올려도 증축 3) 개축 : 기존 건축물의 전부 or 일부를 ‘철거’하고 종전과 ‘같은 규모’ 범위에서 짓는 것 ㄴ 전부 철거하고 종전보다 규모 증가 -> 신축 ㄴ 일부 철거하고 종전보다 규모 증가 -> 증축 4) 재축 : 기존 건축물이 ‘멸실’되었을 때 종전과 ‘같은 규모’ 범위에서 짓는 것 ㄴ 전부 멸실되고 종전보다 규모 증가 -> 신축 ㄴ 일부 멸..

차를 타고 잠실 쪽으로 넘어오다 보면 낡은 아파트에 붉은 현수막이 덕지덕지 붙어있었다. 대체 무슨 일이야.... 내 일이 아니니 별로 신경쓰고 살았는데 검색해보니 재건축 인허가 지연 때문이었다. 또 불과 몇년 전에는 다니던 회사가 이사를 했는데 이사하고 얼마 지나지 않아 건물 건너편 아파트에 이사 차량이 엄청 오가더니 공사장 가림막이 설치되고 철거와 재건축 공사가 진행되었다. 생각해보면 재건축이 뉴스에서만 보던 일이 아니라 내 주변에서 실제 일어나고 있는 일들이었다. 오늘 배운 내용이 바로 재건축, 재개발 등에 대한 이다. |정비사업 정비사업은 현재 3개로 나뉜다. 재건축, 재개발을 혼용해서 쓰거나 뭐가 뭔지 잘 몰랐는데 개념이 잡혔다. 1) 주거환경개선사업 - 저소득층이 집단 거주하는 지역, 정비기반시..