말랑말랑 말랑코

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률] - 광역도시계획 (방향제시 - 비구속적) - 도시·군기본계획 (방향제시 - 비구속적) ㄴ 도시·군관리계획 (의무, 행위제한 - 구속적) | 행정청 체계 - 중앙정부 : 국토교통부 (국토교통부장관) - 광역자치단체 (도시) : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 도 (시·도시자) - 하부행정기관 : 특별시-구, 광역시 - 구/군, 대도시(인구50만 이상), 도-시/군 (시·군·구청장) | 광역도시계획 - 2개 이상의 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도, 시 또는 군(특광특특시군)을 상호 연계하여 계획 짜는 것 - 광역계획권 지정권자는 윗사람 = ‘국장’ (시-도에 걸쳐있는 경우 - 서울특별시와 경기도의 부천시 -> 국장) = ‘도지사’ (도의 관활구역에 속..

| 주택법에서 말하는 ‘주택’이란? - 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물로 부속토지를 포함하는 개념 ㄴ 독립된 주거생활 가능하기 위해 먹고, 자고, 씻고(싸고) 해야하니 부엌, 방, 욕실이 있어야함 - | 주택을 규모로 구분하면 - 단독주택 : 단독주택, 다중주택, 다가구주택 - 공동주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택 ㄴ 다가구주택은 주택이 3개층 이하이며, 등기부상 1명이 주인 (각 호실 임대해주는 것) ㄴ 다세대주택은 주택이 4개층 이하이며, 등기부상 각각 세대 분리됨 | 주택을 자금으로 구분하면 - 국민주택 : 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사가 건설하는 주택, 국가, 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금법 따른 기금으로 건설 - 민영주택 : 국민주택을 제외한 주택 ㄴ 같은 래미..

실제 건축을 할 때 필요한 법을 알아보자 | 건축법에서 말하는 건축은 아래 5가지! 1) 신축 : 말 그대로 새로 건축물을 축조하는 것 ㄴ 부속건축물(화장실)만 있는 대지에 주건물을 짓는 것도 신축 2) 증축 : 건축물이 이미 있는 대지에서 건축물을 늘리는 것. 건축면적, 연면적, 층수, 높이 등등 ㄴ 건물 있는 대지 옆에 또 건물 짓는 것도 증축, 층수를 올려도 증축 3) 개축 : 기존 건축물의 전부 or 일부를 ‘철거’하고 종전과 ‘같은 규모’ 범위에서 짓는 것 ㄴ 전부 철거하고 종전보다 규모 증가 -> 신축 ㄴ 일부 철거하고 종전보다 규모 증가 -> 증축 4) 재축 : 기존 건축물이 ‘멸실’되었을 때 종전과 ‘같은 규모’ 범위에서 짓는 것 ㄴ 전부 멸실되고 종전보다 규모 증가 -> 신축 ㄴ 일부 멸..

차를 타고 잠실 쪽으로 넘어오다 보면 낡은 아파트에 붉은 현수막이 덕지덕지 붙어있었다. 대체 무슨 일이야.... 내 일이 아니니 별로 신경쓰고 살았는데 검색해보니 재건축 인허가 지연 때문이었다. 또 불과 몇년 전에는 다니던 회사가 이사를 했는데 이사하고 얼마 지나지 않아 건물 건너편 아파트에 이사 차량이 엄청 오가더니 공사장 가림막이 설치되고 철거와 재건축 공사가 진행되었다. 생각해보면 재건축이 뉴스에서만 보던 일이 아니라 내 주변에서 실제 일어나고 있는 일들이었다. 오늘 배운 내용이 바로 재건축, 재개발 등에 대한 이다. |정비사업 정비사업은 현재 3개로 나뉜다. 재건축, 재개발을 혼용해서 쓰거나 뭐가 뭔지 잘 몰랐는데 개념이 잡혔다. 1) 주거환경개선사업 - 저소득층이 집단 거주하는 지역, 정비기반시..

1. 농지의 개념 | 농지란? - 지목이 전, 답, 과수원 (논, 밭, 과수원) - 지목 불문하고 실제 농작물 경작하거나 다년생식물 재배지로 이용되고 있는 토지 | 농지 제외 - 전,답, 과수원이 아닌 토지 중 농작물 경작이나 다년생식물 재배지로 계속 이용되는 기간이 3년 미만 - 지목이 임야인 토지로서 ‘산지전용허가’를 거치지 않고 농작물 경작/ 다년생식물 재배에 이용 - 초지 (가축의 방목이나 채초에 이용되는 초원) 예) 지목이 주차장인데 4년동안 농사짓고 있으면 농지 예) 지목이 전,답,과수원이 아닌데 2년동안 농사지었다? 농지 아님 / 5년 농사지었다? 농지다 2. 농지의 소유 | 경자유전의 원칙 - 농사를 짓는 사람만 농지를 소유할 수 있다. - 비농민의 투기적 농지소유를 방지하기 위함 | 예외..

제30회 공인중개사 1차만 합격했다. 8월에 원서접수 할때만 해도 동차를 생각했는데 당시에도 2차 과목에 손도 안댔으니 ^^ 1차 공부하다가 아 머리가 터지겠구나 싶어서 2차는 과감히(?) 포기했다. 나는 수능도 토익도 각종 자격증 시험도 인강+독학을 했었기 때문에 학원갈 생각은 전혀 하지 않았다. 사람들 많은 건 질색이고 학원 왔다갔다할 생각하면 그것 자체가 스트레스라 고민없이 인강을 선택했다. 인강은 국가자격시험이니까 EBS교재가 뭔가 믿음직스럽고 여기저기 후기 좋은 강사들이 꽤 있는 랜드프로로 선택했다. (내 돈주고 내가 직접 선택함) 80만원 넘는 교재+수강료가 아까워 꼭 합격해야지 하는 맘에 평생환급반을 신청했고, 수강 일정에 따라 교재가 자동으로 배송됐다. | 9월까지 인강 올인, 기본 3회독..

시작이 반이라는 말이 와닿는게 공부 해야지, 해야지 마음만 먹은 것이 벌써 한달이 넘었다. 작년에 본격적인 공부를 너무 늦게 시작해서 2차는 시작도 안하고 1차만 올인했다. 올해 꼭 2차 합격해서 자격증을 따는 것이 목표! 떨어지면 그냥 공인중개사는 여기서 끝!이라는 생각이다. 여기저기 후기로만 듣던 공포의 법 “공법” 먼저 인강을 시작했다. 작년 11월에 개강한 기초강의라 오늘은 거의 OT 수준이었는데 왠지 재밌을 것 같다! 실무에 많이 쓰이는 내용이라고 하는데 용인 난개발 사례나 주거지역 중 1종, 2종, 3종에 따른 층수제한이 있고 그래서 아 이 지역은 고층 아파트가 없구나~ 이런 기본적인 지식도 알 수 있고 투기과열지구, 과밀억제권역 등등 왜 이 지역엔 이게 못 들어오고, 왜 이게 저 지역으로 가..

평범한 당신도 나처럼 부자가 될 수 있다는 유튜버 영상들을 몇 가지 보다가 누군가 추천하는 책을 보고 바로 주문했다. 요즘들어 무언가 '내 일'을 하고 싶다는 생각에 괜히 마음만 바빴는데 우선 마인드에 관한 책을 읽어봐야겠다 싶었다. "부자가 되고 싶은가, 당신의 모든 인생이 달려 있는 것처럼 이 책을 읽어라." 저자와 그 주변의 경험담과 재밌는 비유들을 통해 쉽게 읽혔다. 저자의 강연에 참석한 듯했다. 부자가 되려면 마인드를 부자의 마인드로 장착하고, 결국 행동해야 한다. 책을 읽으면서 하고 싶은 일, 목표들이 떠올라 노트를 펼쳐놓고 계획을 세워보기도 하고 유튜브나 블로그에서 관련 자료를 찾아보기도 했다. 내 자산들을 엑셀로 한눈에 정리하고 현재 상황을 점검하기도 했다. 그러느라 책은 쉽게 읽히는데 중..